Sasad Liget – A te természeted

75% zöld terület – 25% beépítés

Közel a természethez – igényes zöldövezet
Közel a városhoz – jó közlekedés

Fejlesztés bemutatása

Annyira természetes, amennyire csak lehet… Alig pár percre a belvárostól, a Sas hegy lábánál a fejlődésének immár következő fázisába érkezett Sasad Liget újabb lakókra vár. Hatalmas, egybefüggő zöldterület, jól szervezett infrastruktúra, egyedi alaprajzú, személyre szabott lakások, és tágas terek. Közel a város és közel a zöld – természetes, hogy jó itt élni…

A természet szerves részét képezi a lakókomplexumnak: a területnek mindössze 25%-a kerül beépítésre, a többi – mintegy 3500 m2 – zöldterület marad parkokkal, előkertekkel, pihenőkkel, az épületegyüttesek között és a környező utcákban telepített fasorokkal.

A környéken minden elérhető, ami a kényelmes városi élethez szükséges: bank, élelmiszerüzlet, gyógyszertár, iskola, szupermarket, posta. Van, amihez a Sasad Liget területét el sem kell hagyni: 1500 m2-es wellnessközpont és uszoda várja majd a lakókat és a közelben élőket. Mozgás után jólesik egy kávé és egy szelet sütemény: a lakópark területén kávézó és cukrászda is nyílik.

Benn és kinn… a Sasad Liget lakói egyszerre élvezhetik a város közelségét és a belváros zajának, forgalmának hiányát. A város autóval mindössze pár perc, s az európai színvonalú építészeti megoldásokkal készülő Etele téri metróállomás is közel található. A negyedik metróvonal átmeneti végállomását konferenciaközpontok, iroda- és üzletházak övezik majd. A modern életvitel igényeinek megfelelően az állomás mellett P+R parkolóház is helyet kap. A kelenföldi vasúti pályaudvar pedig kapcsolatot jelent az egész kontinenssel: a szintén felújítás alatt álló állomáson minden Nuygat-Európába induló vonat megáll.

A belváros közelsége és infrastruktúrája a budai zöldövezet nyugalmával kombinálva – páratlan párosítás…

Az építész szemével

Zoboki Gábor
„Egy ilyen léptékű beépítés tervezése, a kiépült környezethez való megfelelő illesztése, igen különleges, de egyben örömteli feladat egy tervezőiroda számára, ahol olyan építészek dolgoznak, akik szeretik a szakmai kihívásokat. Ez a több mint 10 éve parlagon fekvő, egybefüggő beépítetlen terület a városi szövetbe ékelődik, ezért egyedi a városrendezési szituáció, mely különleges lehetőséget ad a magán és a közösségi terek megteremtésére. Amellett ugyanis, hogy az egyes lakóépületeket és közvetlen környezetüket, kertjeiket, zöld felületüket kiemelt feladatként kezelhetjük, a számunkra – építészek számára – fontos közterek világát is igényes fasorokkal övezett utcákként, a gépkocsi forgalomtól tehermentesített városi terekként alakíthatjuk ki.

Szerencsére a beruházói elvárás egybeesett a mi szakmai elképzelésünkkel, hogy szakítsunk az uniformizált építési hagyományokkal. Egy ilyen léptékű beépítésnél talán nem jellemző, hogy ennyiféle épület jelenik meg. Egyszerűbb megoldás lenne, hogy egy-két „típusházból” tervezzük meg a teljes lakóparkot. Ha megnézzük a folyamatosan fejlődő városokat, természetes, hogy minden ház másmilyen. Szerencsére újra azt a kort érjük, amikor ez a változatosság igényként jelenik meg, nem lehet egyforma házakat egymás mellé nagy mennyiségben elhelyezni. Manapság az egyediség érték, mely elősegíti a lakók azonosulását, kötődését a közvetlen lakókörnyezetükhöz, az épületekhez.

Ezért mi egy olyan koncepcióval álltunk elő, ahol az egyes épületek önálló karakterrel rendelkeznek, amelyet azzal is erősítettünk, hogy minden egyes épületet az építészirodán belül más és más kolléga tervezett. Így a Sasad Ligetben nem lesz két egyforma megjelenésű ház. Én építészeti szempontból az újszerűséget ebben, a sokarcúság biztosításában látom.

A tervezés során a környezethez igazodtunk: így születtek meg a tömbön belüli nyitott struktúrák. Ennek köszönhetően a lakások nem néznek egymásra, ugyanakkor mindegyikből nagy távolságra el lehet látni.

Szempont volt, hogy a környezet adottságait kihasználva úgy helyezzük el a házakat, és ezen belül a lakásokat, hogy lehetőleg mindegyik zöld területre nézzen. Ennek is köszönhető, hogy a konyhák nagy részébe és néhány lakás esetén a fürdőbe és wc-be is nagy ablakok kerültek – így biztosítjuk a természetes megvilágítást és szellőzést.

Tudatosan törekedtünk arra is, hogy még az egymás felett lévő szintek között is megvalósítsuk a változatosságot. Nagyon sokféle alaprajzú lakás született, ugyanazon típusokból is többféle variáció jött létre..

Fontosak az apró részletek is: a földszinti lakásokat 80-100 cm-rel kiemeltük az utca szintjétől, így az ezekhez lakásokhoz tartozó kertrészek tulajdonképpen az utca fölött lebegnek. Az egymástól is növényekkel és kertépítészeti eszközökkel elválasztott kertrészek a lakások intim tereihez tartoznak.

Az emeleti lakásokhoz nagy teraszokat terveztünk. Az egymás mellett élés zavartalanságát az épület szerkezeti megoldásaiban is szem előtt tartottuk: a lakásokat határoló falszerkezeteket teljesen elválasztottuk a liftekétől, az áthallások elkerülése érdekében.

Kiemelt szempont volt a térérzet növelése is, ezért a belmagasság átlagosan 3,00 méter, de esetenként 3,30 méteres belmagasságú nappali tereket is találunk egyes lakásokban.

Összességében tehát egy olyan lakókörnyezet kialakítása volt az elsődleges célunk, amely illeszkedik az őt körülvevő környezethez, annak minden jó tulajdonságát kiemeli, mégis változatos, nyugodt életformát kínál, akár generációkon át.”

Zoboki Gábor
Plájer János, Gyüre Zoltán

A 2. ütem, mint arra az elnevezés is egyértelműen utal, egy nagyobb beruházás és ezzel együtt egy átfogó városrendezési és építészeti koncepció része. A Zoboki Gábor építész által lefektetett elveknek megfelelően, a beruházó újító igényű elveit követve terveztük a T6-os tömb beépítését. Az előző ütem tömegképző és funkcionalitást érintő gondolatait átvéve, azokat az új tömb adottságaihoz igazítva, átértelmezve, azt szervesen tovább gondolva alakult ki „organikusan tiszta” koncepciónk. Ahogy a természetben a hasonló elemek közösséget alkotnak, majd különböző kölcsönhatások folytán elemei módosulnak, úgy a lakópark is alapjában véve hasonló épületekből építkezik; a szomszédos beépítés és a tájolás hatására azonban az igényeknek megfelelően változik, igazodik. Ez a természethez hasonuló elv a beruházás teljes egészén megfigyelhető. Az egyes tömbök megkülönböztetésére a beruházó elképzelése szerint más-más építésztervezők felkérése a biztosíték. Az egységet Zoboki Gábor beépítési koncepciója biztosítja.

A 2. ütem telepítésekor az épületegyüttesek, épületek megkülönböztetésére több megoldást is alkalmaztunk. A korábban említett tájoláshoz való igazodás mellett az épületek színezése, a homlokzat tagolása és a felhasznált anyagok is hozzájárulnak az egyedi kép megvalósulásához. Az épületek közvetlen környezetének fontos részét képezi a több síkú kertépítészeti koncepció. Az épületszárnyak közt kialakult teresedések megfogalmazásában a városi terek hangulata dominál. Az épületegyüttesek környezetében három különböző jellegű fásítással erősődik az összetartozás és egyben a megkülönböztetés is, míg a teljes tömb a középen kialakított völgy motívummal kapcsolódik a teljes beruházást átölelő kertépítészeti koncepcióhoz.

A lakópark tervezőiként nem szeretnénk a leendő tulajdonosok életén változtatni, de bízunk benne, hogy az általunk megalkotott környezet jótékony hatással lesz a beköltözők életére.
Csillag Katalin és Gunther Zsolt (3h építésziroda)

Nagy örömünkre szolgált, hogy egy komoly építészeti verseny eredményeként irodánk kapta meg a Sasad Liget fejlesztés harmadik ütemének tervezési munkáját. Nagyon jó érzés volt, hogy a fejlesztő személyében egy rendkívül igényes és felkészült csapatot ismerhettünk meg. Az előző két ütem kiemelkedő színvonala pedig komoly útmutatást jelentett a beépítést illetően. Egy ilyen alkotói környezet mindenképp ösztönzőleg hat az építészekre. Tervünk az elmúlt ütemek tapasztalatainak és friss tervezői szemléletünk szintéziseként jött létre.

Tervezési módszerünk azon az intenzív kommunikáción alapul, melyet a megrendelővel, egymás között, illetőleg az irodán belül folytatunk. Az iroda két vezető tervezője – egy nő és egy férfi – másképp, mégis harmonikusan látja a lakások használatát, hangulatát. Ennek köszönhetően sokféle megközelítés kerül be a tervekbe. Azonban elmondható, hogy a változatosság megtartása mellett egy erős összekötő gondolat végig megmaradt. A cél az, hogy a terv fejlődjön a folyamat során, és amikor már el kell engednünk, akkor mindenki megelégedésére és örömére legyen.

A beépítésünknél maximálisan figyeltünk a legjobb tájolás biztosítására. Ennek köszönhetően az épületek változatos alaprajzi kontúrral és tömeggel rendekeznek. A tömegek játékos forgatásával nemcsak az optimális tájolást értük el, hanem a zöldfelületek maximalizálását is. A változatos tömegformákból adódóan a beépítés olyan, mintha egy mesterséges táj lenne. A megmozgatott tetők egyedi karaktert kölcsönöznek az épületeknek. Nincs két egyforma ház.

Az épületenként különböző jelleget a homlokzatok és a lakások sokszínűsége fokozza. Minden lakás rendelkezik komolyabb méretű terasszal, erkéllyel vagy loggiával. A lakások világosak, a nap mozgásának megfelelően tájoltak és átszellőztethetőek. A konyhák és fürdők külső homlokzatra nyíló ablakkal rendelkeznek. A nappali és háló funkciók elválnak egymástól, így a nappali zajosabb világa elkülönül a pihenés tereitől. A szerkezetek megválasztásánál és kialakításánál törekedtünk a zavartalan egymás mellett élés biztosítására. A házak szerkesztésükben logikusak, a kor műszaki igényeit messzemenően kielégítik (hőszigetelés, akusztika, lépéshanggátlás).

Az épületek elegáns megjelenésűek, a kor nyelvén szólnak, de figyeltünk arra is, hogy úgy válasszuk meg az anyagokat, színeket, hogy 10-30 év múlva is állják a próbát a gyorsan változó építészeti áramlatokkal szemben.

A kert kialakítása az épületek természetbe ágyazottságáról gondoskodik. A földszinti lakásokhoz az előző ütemeknek megfelelően magánhasználatú kertrészek kapcsolódnak, de ez nem jelenti azt, hogy ezek a területek kiesnének az általános kertépítészeti koncepcióból. A kert lehetőséget ad a sétára, találkozásokra. Tájépítészeti eszközökkel reagáltunk a terep finom változásaira illetve a magán és közösségi területek elválasztására.

Törekvésünk az volt, hogy mindenki találja meg az igényeinek leginkább megfelelő lakást ebben a szép környezetben.

A beruházó

A Sasad Liget fejlesztője a Biggeorges’s-NV ZRt. A hazai ingatlanpiac meghatározó szereplője, az egyik legnagyobb hazai tulajdonban lévő ingatlanfejlesztő cég az ingatlanpiac több szegmensében: a lakó-, az iroda- és a kereskedelmi piaci szegmensekben egyaránt jelen van.

A Biggeorges’s-NV tevékenysége során mindig szem előtt tartja, hogy a felhasználói igényeknek maximálisan megfelelő, kiváló minőségű, kényelmes és szerethető épületek szülessenek. Mindebben kiváló szakmai felkészültséggel rendelkező, folytonos újításra törekvő szakemberek, ingatlan- és pénzügyi szakértők segítik/állnak rendelkezésére. A cég által megalkotott minden egyes épület magán hordozza ennek a professzionális hozzáállásnak a jegyeit. Íme, közülük néhány: La Fiesta Lakópark, Dunapark Lakópark, Juharliget Lakópark, Primavera Lakópark, Riverside, Mediterrán Lakópark, Platánudvar, Sun Palace.